Home Staging in Nürnberg, Fürth, Erlangen und Umgebung
Was ist denn Home Staging?
Kurz und knapp erklärt
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Home Staging in Nürnberg, Schwabach, Roth, Neumarkt,
Fürth, Erlangen und Bayreuth
Gründe für Home Staging
Es sind nicht nur grundlegende Fakten, wie Preis, Funktionalität oder Qualitätsansprüche, die unsere Kaufentscheidung beeinflussen. Zum großen Teil (95%) treffen wir unsere Entscheidung unbewusst. Wir entscheiden sozusagen „mit dem Bauch“.
Besonders beim Kauf des neuen Zuhauses ist die richtige emotionale Ansprache wichtig. Kaufinteressenten sollten die Vision einer glücklichen Zukunft in der Immobilie haben und sich idealerweise sofort wohlfühlen. In den ersten Sekunden einer Besichtigung fällt eine Kaufentscheidung meist ganz intuitiv, ob eine Wohnung oder ein Haus in Frage kommt.
Wohnfühlstudie 2019 von Interhyp
bestätigt den großen Einfluss unserer Emotionen
Behaglichkeit/Wohngefühl
In der o.g. Befragung haben 99 Prozent bestätigt, dass ganz allgemein Behaglichkeit und gute Lage die wichtigsten Kriterien einer Immobilie sind.
Gefühl entscheidet bei Kauf
23 Prozent der Befragten sagen, dass sie sich vor allem auf ihr Bauchgefühl verlassen haben und weitere 14 Prozent berichten, dass sie sich direkt in die Immobilie verliebt haben. Somit lassen sich 37 Prozent der Kauf- / Mietinteressenten bei der Immobiliensuche vor allem von ihren Gefühlen leiten.
Schönes Zuhause
Gesund sein, in einem schönen Zuhause leben und im Alter abgesichert sein — diese drei Dinge sind den Befragten der Wohntraumstudie 2019 besonders wichtig.
Quellen: Interhyp AG (https://wohntraumstudie.interhyp.de/)
(https://www.cash-online.de/immobilien-sachwertanlagen/2019/immobiliensuche-liebe-auf-den-ersten-blick-oder-letzte-chance/484160/)
Home Staging zahlt sich aus
In den verschiedensten Branchen nutzt man eine ansprechende Präsentation zur erfolgreichen Vermarktung allerlei Produkte. Beispielsweise werden Autos vor dem Verkauf aufgewertet, in Möbelhäusern werden die Wohnräume inszeniert und auch im Supermarkt wird das Obst im perfekten Licht angestrahlt.
Eines ist jedoch allen gemeinsam, das Ziel: Die erfolgreiche Vermarktung des Produktes.
Home Staging ist also nichts anderes als eine Präsentation Ihres Produktes Immobilie.
Sie können es auch Immobilienpräsentation zur Verkaufsförderung, visuelles oder Immobilienmarketing nennen. Suchen Sie sich gerne die für Sie passende Bezeichnung aus.
Jetzt, da Sie von Home Staging Kenntnis haben, werden Sie den Verkauf Ihres Hauses oder den Verkauf Ihrer Wohnung nicht mehr dem Zufall überlassen!
Woher kommt Home Staging?
Seinen Ursprung hat Home Staging bereits in den 70er Jahren aus den USA, und ist der Erfinderin Barb Schwarz zu verdanken. In Europa werden schon seit einigen Jahren Immobilien mit Home Staging zum Bestpreis und in Rekordzeit verkauft. In Deutschland haben nicht nur Bauträger, sondern auch viele Privatpersonen, Immobilienmakler und Investoren den großen Nutzen von Home Staging erkannt. Ich berate Sie gerne zum Home Staging im Großraum Nürnberg und Bayreuth.
Wie funktioniert Home Staging?
Durch viel Hintergrundwissen aus der Psychologie, den Einsatz raffinierter Techniken, welche die Wirkung von Räumen und Emotionen nutzen. Der erste Eindruck ist wie in der Liebe auch bei der Immobilie entscheidend. Damit der erste Eindruck für Ihre Käufer positiv und zielführend ist, setzen Sie bereits vor Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Eigentumswohnung auf Home Staging! Die Zielgruppe zu bestimmen ist genauso wichtig, so richte ich Ihr Haus für die junge, wachsende Familie ein, Ihr Penthouse wird für altersgerechtes Wohnen ausgestattet oder Ihr vererbtes Bauernhaus wird für die Zielgruppe Selbstversorger umgestaltet. Vertrauen Sie auf mein Fachwissen.
Wie arbeitet JUST STAGED?
Staging 2 Zimmer Wohnung
Video: Sebalin UG
Staging 3 Zimmer Wohnung
Video: Steinbach.One
Staging Einfamilienhaus
Video: Sebalin UG
Funktioniert Home Staging für Ihre Immobilie?
Home Staging
Leere Immobilie
Wussten Sie, dass sich nur ca. 20% aller Menschen einen Raum vor ihrem geistigen Auge mit einer anderen als der vorhandenen Einrichtung vorstellen können und dass es ihnen schwer fällt, die Dimensionen eines Raumes zu erfassen, wenn dieser komplett leer ist? Die Größenverhältnisse richtig einzuschätzen fällt den meisten Menschen ebenfalls schwer. Leerstehende Räume werden oft viel kleiner wahrgenommen, als sie wirklich sind.
Sie selbst oder Ihre Mieter sind gerade ausgezogen und Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne berate ich Sie individuell für Home Staging, auch im Landkreis Nürnberg, Bayreuth und Roth!
Home Staging für
Bewohnte Immobilie
Wir alle haben persönliche Vorlieben und Abneigungen. Fühlen Sie sich z. B. in einer minimalistischen Wohnung ohne störende Dekoration erst so richtig wohl? Oder lieben Sie Ihre Sammelvitrinen an der Wand oder schlafen Ihre Haustiere bei Ihnen im Bett? Das ist okay, Geschmäcker sind verschieden.
Wenn Sie jedoch Ihr Haus verkaufen möchten, lassen sich potenzielle Käufer von zu vielen persönlichen Gegenständen abschrecken. Schließlich wollen sie nicht das Zuhause des Vorbesitzers kaufen, sondern sind auf der Suche nach einer Immobilie, in der sie sich ihre eigene Zukunft vorstellen können. Da Home Staging relativ schnell zum Ziel führt, müssen Sie nur kurzzeitig auf Ihre gewöhnliche Wohnumgebung verzichten. Ich berate Sie hierzu ganz individuell.
Home Staging für
Erbimmobilie
Auch lose Tapeten, dunkle Räume, verwilderte Gärten und viele andere Dinge, die nach Arbeit und Kosten rufen, sind oftmals ein Hinderungsgrund, dass Sie beim Verkauf der Erbimmobilie nicht Ihren gewünschten Preis für die Immobilie erzielen werden. Denn solche scheinbaren Nebensächlichkeiten summieren sich und zeigen sich am Ende in harten Preisverhandlungen und -minderungen. Und keine Sorge, Sie müssen Ihr geerbtes Haus nicht renovieren. Schon minimale Veränderungen bewirken Großes. Kommen Sie Preisreduzierungen zuvor, mit Home Staging. Kontaktieren Sie mich jetzt!
Home Staging
für Rohbau oder Neubau
Sie möchten das neu gebaute Haus oder die neue Eigentumswohnung verkaufen, aber die Vermarktungszeit wird länger und länger? Setzen Sie mit mir auf Home Staging und nutzen Sie eine Chance zur geringeren Vermarktungszeit. Home Staging ist für das gute Kosten-Nutzen-Verhältnis bekannt. Die Immobilie interessant zu gestalten ist oft günstiger, als den Preis zu reduzieren. Gerne erstelle ich Ihnen ein Festpreis-Angebot.
Home Staging
für Fix & Flip
Sie sind ein Immobilieninvestor und setzen auf die
„Fix &Flip“-Strategie, weil Sie Eigenkapital möglichst schnell durch aktiven Immobilienhandel aufbauen?
Mit Home Staging für Fix&Flip setzen Sie mit mir auf eine preiswerte Einrichtung Ihrer Handels-Immobilien. Viele Investoren profitieren bereits von Vorteilen des Home Stagings.